Nuestra Empresa Ofrece 2 tipos de actividades:

1. LA INMOBILIARIA.

Se prestan servicios de intermediación para venta y alquiler de inmuebles, y a partir del 2008, en fecha a precisar, está previsto prestar el servicio de administración de fincas, tanto para administración de alquileres de locales o viviendas, como para administración de comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal.

Los honorarios respecto a la intermediación para venta se hayan incluidos en los precios anunciados y corren a cargo del vendedor que nos encarga la gestión, siendo nuestro porcentaje habitual el 3% + IVA (16% de dicho porcentaje) del precio de venta anunciado.

En el caso de alquileres los honorarios a cargo del inquilino son del importe de una mensualidad + IVA (del 16% de dicha mensualidad). Para traspasos de local de negocio en el precio del traspaso se haya incluida la comisión de la inmobiliaria, y a cargo del inquilino corre el importe de una mensualidad + IVA (16% de dicho porcentaje).

Los precios anunciados no incluyen los impuestos por compra y alquiler ni los gastos de la compraventa. Usualmente los gastos de una compra ascienden a un 10% del precio en que se compra siendo el gasto mayor dentro de este 10% el del impuesto por la compra, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Impuesto Sobre el Valor Añadido según sea compra de segunda mano o de obra nueva, siendo en ambos casos de un 7% del importe en que se compra, el resto de gastos se refieren a los gastos por Notaría, Registro de la Propiedad y Financiación Hipotecaria en el caso de ser ésta necesaria.

Para la administración de finca, se informará cumplidamente de las tarifas a aplicar en la web y en nuestras oficinas.

2. LA JURÍDICA

Se desarrollan como actividades:

La actividad de asesoramiento para la venta y alquiler entre particulares. Preparación redacción y firma de contratos privados de Arras, de Compraventa, de Arrendamiento de Vivienda, Arrendamiento para Usos Distintos del de Vivienda (Alquiler de Vivienda), Cesión de Local de Negocio (Traspaso). Gestiones Urbanísticas relativas a solares: Segregación, Agregación, División.

Desde el punto de vista procesal, únicamente se llevan demandas de desahucio por falta de pago de pisos y locales.

El asesoramiento para la contratación entre particulares, busca dar a los mismos una adecuada forma contractual a sus negocios.

Los honorarios por estos servicios son los siguientes:

Redacción de Contrato de Arras o Compraventa Privados y firma del mismo en nuestras oficinas, sin acompañar a la notaría: 600 € + IVA (16%). Contrato de arrendamiento de vivienda o para usos distintos del de vivienda, mismos trámites que el punto anterior: 200€ + IVA (16%). Contrato de cesión de local de negocio (traspaso), mismos trámites que el punto anterior: 1.000€ + IVA (16%). Asesoramiento hasta la firma de la escrituración ante notario de un contrato de Arras o Compraventa Privados redactado por nosotros: 300 € + IVA (16%) (Esta cuestión no incluye el pago de impuestos que corresponden a comprador y vendedor, para dicha gestión se les aconsejarán los servicios de profesionales expertos en derecho fiscal con los que habitualmente colaboramos).

Para la interposición de demanda de desahucio por falta de pago de arrendamiento tanto de vivienda como de local de negocio: El importe de una mensualidad + IVA (16%) pagada por el alquiler, con un mínimo de 600 € + IVA (16%). (Estos honorarios no incluyen los gastos por desplazamiento a los juzgados ni los honorarios de Procurador).

INSTRUCCIONES PARA EL VISIONADO DE VIDEO

Somos una agencia inclinada a dar el máximo de información posible, para lo que desarrollamos sin pretensión de ser planos de arquitecto croquis en 3 dimensiones de los pisos y algunas propiedades que tenemos en cartera que sirvan de ayuda para comprender la estructura de la propiedad mostrada. Asimismo, en algunos de los anuncios publicados se muestran videos. Dichos videos están en el recuadro inferior derecho del anuncio una vez se despliega la ficha del mismo. Para visionarlo hay que clicar con el botón izquierdo del ratón sobre dicho recuadro que tiene escrito "Ver Video", para verlo a pantalla completa una vez empiece el visionado del video hay que volver a clicar otra vez con el botón izquierdo del ratón sobre el video, para reducirlo hay que hacer de nuevo la misma operación.

Esperamos que sean de su agrado y utilidad la información publicada. SALUDOS CORDIALES DEL EQUIPO DE CENTRE JURÍDIC IMMOBILIARI DE SITGES. GRACIAS POR CONSULTAR NUESTRA PÁGINA