La nostre Empresa Ofereix 2 tipus d'activitats:

1. LA INMOBILIARIA.

Para la administración de finca, se informará cumplidamente de las tarifas a aplicar en la web y en nuestras oficinas.

Es presten serveis d'intermediació per a venda i lloguer d'immobles, i a partir del 2008, en data a precisar, està previst prestar el servei d'administració de finques, tant per a administració de lloguers de locals o habitatges, com per a administració de comunitats de propietaris en règim de propietat horitzontal.

Els honoraris respecte a la intermediació per a venda s'hagin inclosos en els preus anunciats i corren a càrrec del venedor que ens encarrega la gestió, sent el nostre percentatge habitual el 3% + IVA (16% d'aquest percentatge) del preu de venda anunciat. En el cas de lloguers els honoraris a càrrec de l'inquilí són de l'import d'una mensualitat + IVA (del 16% d'aquesta mensualitat). Per a traspassos de local de negoci en el preu del traspàs s'hagi inclosa la comissió de la immobiliària, i a càrrec de l'inquilí corre l'import d'una mensualitat + IVA (16% d'aquest percentatge).

Els preus anunciats no inclouen els impostos per compra i lloguer ni les despeses de la compravenda. Usualment les despeses d'una compra ascendeixen a un 10% del preu que es compra sent la despesa major dintre d'aquest 10% el de l'impost per la compra, Imposat de Transmissions Patrimonials o Impost Sobre el Valor Afegit segons sigui compra de segona mà o d'obra nova, sent en ambdós casos d'un 7% de l'import que es compra, la resta de despeses es refereixen a les despeses per Notaria, Registre de la Propietat i Finançament Hipotecari en el cas de ser aquesta necessària. Per a l'administració de finca, s'informarà cumplidamente de les tarifes a aplicar en la web i en les nostres oficines.

2. LA JURÍDICA

Es desenvolupen com activitats :

L'activitat d'assessorament per a la venda i lloguer entre particulars. Preparació redacció i signatura de contractes privats d'Arres, de Compravenda, d'Arrendament d'Habitatge, Arrendament per a Usos Distints del d'Habitatge (Lloguer d'Habitatge), Cessió de Local de Negoci (Traspàs). Gestions Urbanístiques relatives a solars: Segregació, Agregació, Divisió.

Des del punt de vista processal, únicament es duen demandes de desnonament per falta de pagament de pisos i locals. L'assessorament per a la contractació entre particulars, busca donar als mateixos una adequada forma contractual als seus negocis. Els honoraris per aquests serveis són els següents:

Redacció de Contracte d'Arres o Compravenda Privats i signatura del mateix en les nostres oficines, sense acompanyar a la notaria: 600 € + IVA (16%). Contracte d'arrendament d'habitatge o per a usos distints del d'habitatge, mateixos tràmits que el punt anterior: 200€ + IVA (16%). Contracte de cessió de local de negoci (traspàs), mateixos tràmits que el punt anterior: 1.000€ + IVA (16%). Assessorament fins a la signatura de la escrituración davant notari d'un contracte d'Arres o Compravenda Privats redactat per nosaltres: 300 € + IVA (16%) (Aquesta qüestió no inclou el pagament d'impostos que corresponen a comprador i venedor, per a aquesta gestió se'ls aconsellaran els serveis de professionals experts en dret fiscal amb els quals habitualment col·laborem).

Per a la interposició de demanda de desnonament per falta de pagament d'arrendament tant d'habitatge com de local de negoci: L'import d'una mensualitat + IVA (16%) pagada pel lloguer, amb un mínim de 600 € + IVA (16%). (Aquests honoraris no inclouen les despeses per desplaçament als jutjats ni els honoraris de Procurador).

INSTRUCCIONS PER AL VISIONADO DE VIDEO

Som una agència inclinada a donar el màxim d'informació possible, per al que desenvolupem sense pretensió de ser plans d'arquitecte croquis en 3 dimensions dels pisos i algunes propietats que tenim en cartera que serveixin d'ajuda per a comprendre l'estructura de la propietat mostrada.

Així mateix, en alguns dels anuncis publicats es mostren videos. Dites videos estan en el recuadro inferior dret de l'anunci una vegada es desplega la fitxa del mateix. Per a visionarlo cal clicar amb el botó esquerre del ratolí sobre dita recuadro que té escrit "Veure Video", per a veure'l a pantalla completa una vegada comenci el visionado del video cal tornar a clicar altra vegada amb el botó esquerre del ratolí sobre el video, per a reduir-lo cal fer de nou la mateixa operació.

Esperem que siguin del seu grat i utilitat la informació publicada.

SALUTACIONS CORDIALS DE L'EQUIP DE CENTRE JURÍDIC IMMOBILIARI DE SITGES. GRÀCIES PER CONSULTAR LA NOSTRA PÀGINA